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貸款要那些條件？買(mǎi)房辦貸款流程是什么？ 海南三亞市二手房，能用有限的錢(qián)，在三亞買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

很多人三亞市買(mǎi)三亞市房子都希望能夠得一次性的拿出全款，不想去當(dāng)房奴，但是無(wú)奈的是，現(xiàn)在的三亞房?jī)r(jià)這么高，如果不通過(guò)貸款的話，是不容易順利的買(mǎi)到三亞市房子的?？墒且肷暾?qǐng)到貸款，就要滿(mǎn)足一定的條件，而且要按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理，那么趕緊看看貸款要那些條件？三亞市買(mǎi)房辦貸款流程是什么？

貸款要那些條件？

1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件（其中借款人年齡必須滿(mǎn)足18－65周歲之間的基本條件）；當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份的證明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。

2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。

3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

三亞市買(mǎi)房辦貸款流程是什么？

1、按揭服務(wù)，在選擇三亞房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。海南購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的三亞房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、海南購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的三亞房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、銀行收到海南購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。海南購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

4、在簽訂海南購(gòu)房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、海南購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《貸款合同》及海南購(gòu)房合同到海南房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

6、海南購(gòu)房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

上述內(nèi)容便是小編給大家介紹的關(guān)于貸款要那些條件以及三亞市買(mǎi)房辦貸款流程是什么的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭ＹJ款條件每一個(gè)銀行的規(guī)定都是不一樣的，所以我們一定要在申請(qǐng)房貸之前，了解清楚貸款的條件和辦理的流程。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、三亞?wèn)|岸假日：均價(jià)10954元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞?wèn)|岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米

2、中交海棠麓湖：均價(jià)29000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海棠灣灣坡路108號(hào)

3、紅塘灣魯能公館：均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”）

4、清平樂(lè)西郡：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市迎賓路481號(hào)（吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁）

5、力合海景公寓：均價(jià)24067元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市三亞灣路中段

6、天賜18度蔚藍(lán)：均價(jià)25244元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市三亞灣海坡度假村

7、國(guó)美·海棠灣：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞海棠區(qū)海棠南路6號(hào)

8、晉園：均價(jià)52000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號(hào)

9、中交綠城·高福小鎮(zhèn)：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)

10、海韻半嶺溫泉：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：落筆洞風(fēng)景區(qū)

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