打折TEL：180898⒉8⒋7O

簽購房合同不注意這些，小心不受法律保護(hù)！ 三亞房子，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

三亞房子看好了，且也有了購買意向之后，那么接下來海南購房者你要做的就是簽訂海南購房合同了。其實(shí)，對(duì)于海南購房者來說，本來簽訂海南購房合同是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，但是，如果所簽的海南購房合同不受法律保護(hù)，那么還怎么保證自己的合法權(quán)益呢？對(duì)于這個(gè)問題，小編要說的是，如果你所簽的海南購房合同不受法律保護(hù)，那么就從以下這5個(gè)方面找原因吧。

一、存在違規(guī)操作

無論是什么行業(yè)，在進(jìn)行相關(guān)的交易時(shí)，都是需要遵守一定的規(guī)則，三亞市買房更是如此。相信大家都知道，在進(jìn)行三亞市房產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費(fèi)，而且三亞房子越貴，要繳納的稅費(fèi)就會(huì)越多，因此為了避稅，買賣雙方就會(huì)簽下陰陽合同。

其實(shí)，對(duì)于陰陽合同，相信大家都是不陌生的，畢竟醉近這幾年一直都有與陰陽合同的新聞?lì)^條。雖然從表面上來看，陰陽合同可以讓買賣雙方少繳稅，但其實(shí)這樣做存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦賣方違約，你可就難以維權(quán)了。

二、無法正常交易

在三亞市買房的時(shí)候，并非所有的三亞房子都可以正常交易，比如，被法院查封的三亞房子。如果你所買的三亞房子無法正常交易，那么即便簽了海南購房合同，那也是無效的，就比如抵押房、查封房、小產(chǎn)權(quán)房等，因此在簽訂海南購房合同前，海南購房者醉好先確認(rèn)三亞房子是否可以正常交易。

三、賣方年齡太小

對(duì)于房屋買賣的的交易，國家是有不少相關(guān)的規(guī)定，比如，賣方年齡不能太小。因此，對(duì)于未成年人名下的三亞房子，在進(jìn)行交易時(shí)，只能由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂海南購房合同，如果你直接與未成年人簽訂海南購房合同，就是無效的。因此在簽訂海南購房合同前，海南購房者醉好先核實(shí)賣方的身份。

四、交易不公平

無論是進(jìn)行何種交易，強(qiáng)買和強(qiáng)賣都是不被允許的，三亞市買房就更是如此了。也就是說，簽訂海南購房合同應(yīng)基于買賣雙方完全自愿的前提下，如果有一方存在不公平的待遇，或者脅迫對(duì)方簽訂海南購房合同，那么也是不受法律保護(hù)的。

因此，小編在此想要提醒一下各位海南購房者，在簽訂海南購房合同時(shí)，你醉好全程錄音，以確保交易公平進(jìn)行。

五、借名三亞市買房

借名三亞市買房在實(shí)際生活中，其實(shí)是不少見的，人們之所以會(huì)選擇借名三亞市買房就是因?yàn)橛捎跊]有海南購房資格，又害怕以后三亞房價(jià)太高。因此就借他人的名義買了房，簽訂了海南購房合同，殊不知，海南購房者你這樣做存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦對(duì)方不認(rèn)賬，你可就要“錢房兩失”了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)，三亞市買房本身就是一項(xiàng)精深的學(xué)門，就更別提海南購房合同的簽訂了，就連三亞市房產(chǎn)中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通海南購房者呢？因此，筆者提醒廣大海南購房者，不要以為簽了海南購房合同就可以受到法律保護(hù)，一旦你存在以上這5個(gè)原因，那么你所簽的海南購房合同可就不受法律保護(hù)了，你醉后很可能“錢房兩失”。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海韻半嶺溫泉：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：落筆洞風(fēng)景區(qū)

2、中鐵子悅臺(tái)：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面）

3、公園湖畔：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）

4、力合海景公寓：均價(jià)24067元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路中段

5、合景·汀瀾海岸：均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市東部黎安港

6、澤華·上東海岸：均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處

7、中信南航大廈：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側(cè)

8、半島藍(lán)灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞市榆亞大道奧林匹克中心對(duì)面

9、萬科湖畔度假公園：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段

10、海岸龍庭：均價(jià)21280元/㎡，樓盤地址：三亞市金雞嶺路

購房微信：180898284⒎0

簽購房合同不注意這些，小心不受法律保護(hù)！此文由臻房小苗編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/45385.html