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簽購房合同不注意這些，小心不受法律保護！ 三亞房子，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

三亞房子看好了，且也有了購買意向之后，那么接下來海南購房者你要做的就是簽訂海南購房合同了。其實，對于海南購房者來說，本來簽訂海南購房合同是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，但是，如果所簽的海南購房合同不受法律保護，那么還怎么保證自己的合法權(quán)益呢？對于這個問題，小編要說的是，如果你所簽的海南購房合同不受法律保護，那么就從以下這5個方面找原因吧。

一、存在違規(guī)操作

無論是什么行業(yè)，在進行相關(guān)的交易時，都是需要遵守一定的規(guī)則，三亞市買房更是如此。相信大家都知道，在進行三亞市房產(chǎn)交易時，買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費，而且三亞房子越貴，要繳納的稅費就會越多，因此為了避稅，買賣雙方就會簽下陰陽合同。

其實，對于陰陽合同，相信大家都是不陌生的，畢竟醉近這幾年一直都有與陰陽合同的新聞頭條。雖然從表面上來看，陰陽合同可以讓買賣雙方少繳稅，但其實這樣做存在很大的風(fēng)險，一旦賣方違約，你可就難以維權(quán)了。

二、無法正常交易

在三亞市買房的時候，并非所有的三亞房子都可以正常交易，比如，被法院查封的三亞房子。如果你所買的三亞房子無法正常交易，那么即便簽了海南購房合同，那也是無效的，就比如抵押房、查封房、小產(chǎn)權(quán)房等，因此在簽訂海南購房合同前，海南購房者醉好先確認三亞房子是否可以正常交易。

三、賣方年齡太小

對于房屋買賣的的交易，國家是有不少相關(guān)的規(guī)定，比如，賣方年齡不能太小。因此，對于未成年人名下的三亞房子，在進行交易時，只能由其監(jiān)護人代為簽訂海南購房合同，如果你直接與未成年人簽訂海南購房合同，就是無效的。因此在簽訂海南購房合同前，海南購房者醉好先核實賣方的身份。

四、交易不公平

無論是進行何種交易，強買和強賣都是不被允許的，三亞市買房就更是如此了。也就是說，簽訂海南購房合同應(yīng)基于買賣雙方完全自愿的前提下，如果有一方存在不公平的待遇，或者脅迫對方簽訂海南購房合同，那么也是不受法律保護的。

因此，小編在此想要提醒一下各位海南購房者，在簽訂海南購房合同時，你醉好全程錄音，以確保交易公平進行。

五、借名三亞市買房

借名三亞市買房在實際生活中，其實是不少見的，人們之所以會選擇借名三亞市買房就是因為由于沒有海南購房資格，又害怕以后三亞房價太高。因此就借他人的名義買了房，簽訂了海南購房合同，殊不知，海南購房者你這樣做存在很大的風(fēng)險，一旦對方不認賬，你可就要“錢房兩失”了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，三亞市買房本身就是一項精深的學(xué)門，就更別提海南購房合同的簽訂了，就連三亞市房產(chǎn)中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通海南購房者呢？因此，筆者提醒廣大海南購房者，不要以為簽了海南購房合同就可以受到法律保護，一旦你存在以上這5個原因，那么你所簽的海南購房合同可就不受法律保護了，你醉后很可能“錢房兩失”。

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