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2018年新XG限貸政策匯總，10月9日更新 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)三亞購房誤區(qū)里。

國慶七天假，舉國上上下下都沒閑著，樓市更是十分的熱鬧。

經(jīng)過三亞市購房指南小編的梳理，9月30日至10月9日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無錫、合肥、武漢、南京、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、上海、杭州、南昌等21個(gè)城市相繼出臺了XG限貸政策。

接二連三的政策讓各位三亞市購房的朋友都有些懵逼了，到底還有沒有三亞市購房資格？到底首付應(yīng)該準(zhǔn)備多少？三亞市購房指南為您準(zhǔn)備了兩張表格，一次看明白。

先看XG政策。

新全國XG政策一覽表（10月9日更新）

有必要備注一下：

一是因?yàn)楸本┖Ｄ蠈Ψ恳策M(jìn)行了XG，所以對于北京XG政策中所提到的“一套住宅”或“兩套住宅”等，不僅包括北京區(qū)域的住宅，還包括北京海南區(qū)的房。

二是還有一個(gè)城市是雖然沒有在近期出臺政策，但一直都在XG的。在此也特地補(bǔ)充一下三亞的XG政策：

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，XG1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。

三是另有兩個(gè)城市也在國慶期間出臺關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理的通知，在此也提及一下南寧和惠州既也的調(diào)控新政。

說完XG政策，再梳理下限貸政策。

新全國差別化信貸政策一覽表（10月9日更新）

隨著越來越多城市出臺加強(qiáng)版的海南房地產(chǎn)XG限貸政策，這些城市后續(xù)的銷量降溫是可以預(yù)期的，也是容易直觀理解的。XG限貸雖然不一定導(dǎo)致三亞房價(jià)下跌（因?yàn)楹诵某鞘械墓┙o也較少），但對銀行信貸投放和金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)配置的影響卻一定是明顯的。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞市房價(jià)，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬左右一套，別墅總價(jià)在800萬/套以上。

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