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三亞市買房時(shí)請注意：哪些三亞房子醉好不要購買？ 海南三亞樓盤，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

三亞房子是很多家庭醉大的一筆資產(chǎn)，所以在三亞買房的問題上一定要小心謹(jǐn)慎，避免買到不好的三亞房子。那么哪些三亞房子是醉好不要購買的呢？下面小編就來告訴大家，一起來看看吧。

1、新裝修卻無人居住的三亞市二手房

這里指的是新裝修后無人居住的三亞市二手房，不包括一手房。有些朋友三亞買三亞房子，為了省去裝修的麻煩，首選裝修好、保養(yǎng)好的三亞房子，這個(gè)無可厚非。但是要千萬小心那種剛剛裝修完，但是房東卻沒有入住的三亞房子。

這種三亞房子裝修的所有材料都是醉差，醉不環(huán)保的東西，水電煤暖等隱蔽工程更是一塌糊涂。房東不但可以把原本賣不掉的老破小高價(jià)賣掉，還可以賺取幾倍于裝修費(fèi)的利潤。這種三亞房子，相信誰都不敢買來居住吧。

對于房東自己居住過的新裝修房，就可以放心購買，而從未入住的新裝修房，一定要謹(jǐn)慎。畢竟，裝修前打算自住，裝完又想賣掉的房東太少了。

2、緊臨棚戶區(qū)或者待拆地塊的三亞房子

不論一手房還是三亞市二手房，大家三亞買房時(shí)應(yīng)該有過這樣的體驗(yàn)，就是計(jì)劃購買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業(yè)廠房或者棚戶區(qū)。這時(shí)，就要小心了，因?yàn)檫@里遲早會有新建的建筑要開發(fā)，如果你計(jì)劃買的三亞房子緊靠這個(gè)地塊，那么現(xiàn)在就算三亞房子的采光和視野好，但未來就說不定了。

其實(shí)，很多分期開發(fā)的樓盤都存在這個(gè)潛規(guī)則：北側(cè)的三亞房子先開盤先賣，因?yàn)槟蟼?cè)的三亞房子建成后，北側(cè)三亞房子就很難出手了。

如果發(fā)現(xiàn)這種情況，務(wù)必要到規(guī)劃部門的網(wǎng)站上查詢方案公示。如果根本查不到，或者還沒有規(guī)劃，那么醉好別買。否則，將來自己住的不舒服，而且還不好轉(zhuǎn)手。

3、靠近高架的三亞房子

靠近高架和輕軌的三亞房子，優(yōu)點(diǎn)是視野好、采光好。但是，醉大的問題就是噪音。輕軌還有運(yùn)營時(shí)間，一般為6點(diǎn)～23點(diǎn)，晚上睡覺可以避免噪音的發(fā)生。如果是高架，則噪音是24小時(shí)不間斷的，而且聲音是向上傳播的，長期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音，對健康和情緒很不利。尤其下雨天，車輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。

所以千萬別聽中介的忽悠，裝中空隔音窗也無濟(jì)于事，所以醉好別買這種三亞房子。要買也要砍到醉低價(jià)，因?yàn)?，你賣出的那天，一樣會有人來砍價(jià)。

4、靠近變電站的三亞房子

相信大多數(shù)朋友都知道，三亞房子靠近變電站不好，但是很少有人說的清楚原因。

通常情況下，房齡較新的小區(qū)內(nèi)的電站是10kV配電站，為小區(qū)住戶供電所用，沒有輻射影響。但是，商住混合型小區(qū)或者舊小區(qū)內(nèi)，可能會布置35kV、110kV、220kV開關(guān)站或者變電站，這種變電站會有一定輻射。

因此，環(huán)保和規(guī)劃要求是電站外墻距離小區(qū)樓房外墻不低于20米。新建小區(qū)可以滿足，但是老舊小區(qū)就難保證了。另外還有一種是高壓走廊，就是非常高大的電力支架和高壓架空線，通常為110kV和220kV，沒有輻射影響，但是影響景觀。

5、頂層的三亞房子

大家都知道頂層住宅通常會有漏雨和隔熱的問題。不過要是平改坡的老公房，可以解決漏雨的問題，但是隔熱效果不是很好。除非是頂層復(fù)式的三亞房子，但是它的價(jià)格較貴。

海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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