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高層怕火！低層怕潮！海南買房樓層究竟怎么選？ 海南三亞房價，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

人們在三亞市買房的時候?qū)菍訂栴}一直都十分關(guān)注，在高層住宅中，有些樓層是不受大家歡迎的，例如高層和底層，那么到底樓層該怎么選呢？

一、購買高層面臨的問題

提到高層，很多人都會有“畏懼心理”，這很大程度是因為住在高層既怕遇火又怕遇水！如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，樓層越高逃生的困難就越大；高層還有水壓不足的問題，尤其是頂層還會涉及到滲水、漏水，冬冷夏熱等問題，如果海南購房者要選擇購買，需注意屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己靡约芭涮紫涝O(shè)施是否完備。

二、購買中間層面臨的問題

一般來說，一棟樓的醉佳樓層往往位于中高層，但其實中高層對電梯的依賴性大，一旦電梯發(fā)生事故停止運(yùn)行，對于一些年紀(jì)較大或者行動不便的人來說，出行也會變得極為麻煩。因此海南購房者選購的時候應(yīng)注意開發(fā)商的口碑、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)水平等，保證出現(xiàn)問題能及時獲得解決。

三、海南購房底層需面臨的問題

選擇的樓層過低尤其是底層房屋，海南購房者主要面臨的問題包括：采光條件差、噪音問題多、濕度大、蚊蟲多、污染嚴(yán)重等等。針對這些問題海南購房者可以通過三個方面進(jìn)行規(guī)避：

針對噪音問題：外部盡可能避免靠近小區(qū)出入口、地下車庫出入口、小區(qū)內(nèi)部娛樂區(qū)、交通主干道，內(nèi)部注意墻體和門窗的隔音效果。

針對潮濕問題：選擇底下有架空層的樓棟；地面裝修宜地磚不宜地板。

針對采光問題：挑選棟距較大的住宅小區(qū)；爭取主采光面為正南向。

四、三亞市買房樓層究竟怎么選？

其實每個樓層都有利弊，沒有絕對的好與壞，海南購房者還是應(yīng)該根據(jù)實際情況來做出醉有利自己的選擇，簡單的說可以從三個角度來看自己適合哪一層：

（1）看家庭成員組成

年輕人（單身或夫妻）可以選擇性價比高、通風(fēng)采光條件優(yōu)、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

（2）看經(jīng)濟(jì)條件

一般而言，一棟樓的頂層和底層價格稍低，如果家庭條件稍差，為了避免過大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇這兩個樓層。

（3）看周邊環(huán)境

周邊環(huán)境對不同樓層的影響也大不相同，一般來說，越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設(shè)施等。

三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，海南三亞市房地產(chǎn)

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