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三亞市房屋合同糾紛律師咨詢?nèi)绾问召M(fèi)？關(guān)于三亞房產(chǎn)糾紛的法律法規(guī)有哪些？ 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房無(wú)小事，因?yàn)槿齺嗁I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

在我們大家的印象中，許多大額的交易都是要簽訂合同的，因?yàn)榉课莸慕灰滓膊粫?huì)例外。但是很多人在簽訂房屋合同的時(shí)候，往往由于不懂，醉終還是會(huì)出現(xiàn)一些糾紛事宜，這個(gè)時(shí)候多數(shù)人都會(huì)請(qǐng)求專業(yè)律師的協(xié)助。那么，房屋合同糾紛律師咨詢?nèi)绾问召M(fèi)？關(guān)于三亞市房產(chǎn)糾紛的法律法規(guī)有哪些？

房屋合同糾紛律師咨詢?nèi)绾问召M(fèi)？

1、各個(gè)地方的律師收費(fèi)各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費(fèi)10000元起步，案件價(jià)紙500萬(wàn)元以上的按照3－5％收取律師費(fèi)。

2、曾辦一審又辦二審的案件可以按一審標(biāo)準(zhǔn)的50％收費(fèi)。案情復(fù)雜或影響重大的案件，可以在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2倍以內(nèi)與當(dāng)事人協(xié)商收費(fèi)。

關(guān)于三亞市房產(chǎn)糾紛的法律法規(guī)有哪些？

1、本意見(jiàn)的三亞市二手房買賣合同是指出賣人將向商品房權(quán)利人購(gòu)買的商品房再次轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。該條是關(guān)于三亞市二手房買賣合同的定義。

2、出賣人在取得《海南房地產(chǎn)證》之前與他人訂立房屋買賣合同，房屋買賣合同的當(dāng)事人以出賣人未取得《海南房地產(chǎn)證》為由主張合同無(wú)效的，不予支持。該條是關(guān)于商品房在未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的情形下能否再轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。該條的說(shuō)明參考《深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）的說(shuō)明》第十六條。

3、房屋所有權(quán)人，在海南房地產(chǎn)抵押期間，與他人簽訂商品房買賣合同，將抵押的商品房轉(zhuǎn)讓，受讓人在簽訂商品房買賣合同時(shí)知道該房屋有抵押的，雙方之間的商品房買賣合同有效。轉(zhuǎn)讓人未將房屋抵押的情況告知受讓人或者受讓人不知道房屋有抵押的，雙方訂立的商品房買賣合同為可撤銷合同，受讓人有權(quán)主張撤銷。

4、該條是關(guān)于商品房所有權(quán)人將抵押的房屋予以轉(zhuǎn)讓的行為效力問(wèn)題。該條的說(shuō)明參考《深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）的說(shuō)明》第十五條。

5、房屋登記的所有權(quán)人出賣共有房屋，合同當(dāng)事人或其他共有人以出賣人擅自處分房屋侵害了共有人權(quán)利為由主張海南房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效的，不予支持，但是買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋為登記權(quán)利人與他人共有的除外。

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