購房電話：18089828470

一樓花園搭建雨棚規(guī)定有哪些，買帶花園的一樓要考慮什么因素， 海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海棠灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海棠灣買房。

在海棠灣買海棠灣房子的時(shí)候，我們大家都會(huì)考慮一下，選擇適合自己的樓層，樓層的高低會(huì)直接影響到我們?nèi)胱∫院蟮氖孢m度?，F(xiàn)在有很多三亞海棠灣購房者覺得1樓的海棠灣房子是不能買的，有的三亞海棠灣購房者們偏愛于1樓帶花園的海棠灣房子，那么下面來分析下一樓花園搭建雨棚規(guī)定有哪些？買帶花園的一樓要考慮什么因素？

一樓花園搭建雨棚規(guī)定有哪些？

一樓業(yè)主搭建雨棚，可能導(dǎo)致雨棚上面產(chǎn)生垃圾，影響衛(wèi)生和物業(yè)美觀，下雨時(shí)有噪音，影響二樓等樓上業(yè)主對(duì)外眺望的良好感受。同時(shí)，搭建雨棚一般也未取得合法搭建手續(xù)，違反設(shè)計(jì)規(guī)劃。因此，按照目前的法律政策，一樓業(yè)主在私家花園搭建雨棚是不合法的，有可能被城管等部門責(zé)令或強(qiáng)制拆除。

買帶花園的一樓要考慮什么因素？

1、考慮物業(yè)的品質(zhì)

物業(yè)的品質(zhì)直接關(guān)系到住戶的安全，尤其一樓來說更是如此。如果樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，攝像頭安裝密集可以讓業(yè)主更放心。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔能讓一樓住戶更舒適。

2、看人車是否分流

如果小區(qū)嚴(yán)格人車分流，能把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到醉低。

3、看是否有架空層

如果一樓有架空層或者帶有地下車庫，防潮措施做得會(huì)比較好，能在一定程度上避免潮濕，三亞海棠灣購房者可以放心購買。

4、看花園是否計(jì)入海棠灣房產(chǎn)證

如果一樓所帶的花園為開發(fā)商贈(zèng)送，一般贈(zèng)送的面積是不計(jì)入海棠灣房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，不在業(yè)主自己海棠灣房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會(huì)授權(quán)管理。

因此三亞海棠灣購房者一定要了解花園歸屬，要求“贈(zèng)送”的花園一定要寫入購買合同，并由開發(fā)商進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記和備案，以免因產(chǎn)權(quán)問題和其他業(yè)主發(fā)生糾紛。

5、看總規(guī)劃圖

三亞海棠灣購房者如果打算買一樓，要對(duì)周邊的環(huán)境有所了解。例如化糞池、水泵房、變電房等的位置，而醉直接的方式就是查看總規(guī)劃圖。

以上文章即是有關(guān)于一樓花園搭建雨棚規(guī)定有哪些以及買帶花園的一樓要考慮什么因素這個(gè)問題的全部解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?，由此我們不難看出，一樓花園搭建雨棚是違反相關(guān)規(guī)定的，所以我們?cè)谘b修時(shí)一定要注意，不能隨意的搭建雨棚。

海南三亞海棠灣房產(chǎn)。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣風(fēng)景迷人早在建省初期的三亞城市發(fā)展總體規(guī)劃中，海棠灣即被列為一個(gè)獨(dú)立的組團(tuán)，規(guī)劃用地面積100平方公里，當(dāng)時(shí)的定位是以發(fā)展科研、國際交流、旅游度假及熱帶田園觀光為主的生態(tài)城市組團(tuán)。由于被預(yù)留為城市遠(yuǎn)景發(fā)展備用地，海棠灣的資源環(huán)境因此得到了完好保護(hù) 。

打折熱線：18089828470

一樓花園搭建雨棚規(guī)定有哪些，買帶花園的一樓要考慮什么因素，此文由臻房小雷編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/58106.html