買房威信:1
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定金退還技巧:在這5種情況下可以退定金! 海南亞龍灣購房,亞龍灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
今天小編要說的這個費(fèi)用,其實(shí)大家在實(shí)際生活中也是會經(jīng)常接觸到的,那就是定金,不過,這里的“定金”主要是指海南購房定金。在亞龍灣買房的時候,海南購房者往往都需要先繳納一些定金,以此來達(dá)到約束彼此的目的,但有些人在交了定金之后卻因種種原因而無法再進(jìn)行亞龍灣買房了,于是就想要回定金,因此就有人求定金退還技巧,其實(shí),雖然海南購房定金難以要回,但是在以下這5種情況下卻可以退海南購房定金。
一、合同條款有異議
相信大家都知道,海南購房定金一旦交出了,往往是很難再要回來了,但在這種情況下就可以:當(dāng)海南購房者交完定金后,如果買賣雙方因?yàn)楹贤瑮l款無法達(dá)成一致,那么就需要退海南購房定金。因此在交完定金后,如果賣方提供的合同中存在不平等的條款,那么就一定要第一時間指出來。
二、超出約定時間
這里的“超出約定時間”主要就是指開發(fā)商超過了合同內(nèi)約定的時間??偠灾绻谡J(rèn)購書約定的期限內(nèi),因?yàn)橘u方的原因?qū)е聼o法簽訂海南購房合同,那么此時就需要退還海南購房定金了,因此大家在簽訂認(rèn)購書時,要注意明確簽海南購房合同的時間,就比如具體到某年某月某時。
三、有補(bǔ)充協(xié)議
現(xiàn)在很多人在亞龍灣買房的時候,不僅會簽訂海南購房合同,還會簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一般來說,在交完定金后,如果海南購房者不想亞龍灣買房了,就算海南購房者違約了,此時定金可是不退的,但是,如果買賣雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,并且約定了海南購房者反悔時可退還定金,那么就可以達(dá)到退定金的目的了。
四、亞龍灣房子不達(dá)標(biāo)
也就是說,開發(fā)商賣給你的亞龍灣房子本身就是有問題的,或是開發(fā)商本身就自己有問題。比如,有些亞龍灣房子不具備銷售條件,類似未取得預(yù)售許可證的亞龍灣房子,那么此時即便交了定金,也可以退定金的。在此,小編需要提醒海南購房者,遇到這種情況,你無需取證,直接起訴就行了。
五、亞龍灣房子已抵押
小編有位朋友不小心被騙了,買到了抵押了,他此時正發(fā)愁如何要回海南購房定金,其實(shí),他根本就不用過于擔(dān)心,因?yàn)槿绻阗I了抵押房,那么此時是可以退定金的,如果賣方不同意,那么你直接向法院起訴即可。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。在實(shí)際生活中,小編常常會聽到不少海南購房者問,有沒有什么定金退還技巧可傳授?其實(shí),根本就不需要什么技巧,你只要對號入座一看,如果發(fā)現(xiàn)有符合你的情況,那么要回定金是很簡單的事,此外,通常情況下,海南購房定金不得超過所購標(biāo)的金額的20%,而這個比例已經(jīng)達(dá)到了首付的標(biāo)準(zhǔn),因此,一定要注意這點(diǎn)。
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