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貸款買房有房產(chǎn)證嗎？有房產(chǎn)證可以貸款嗎？ 海南三亞海棠灣二手房，海棠灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在的海棠灣房?jī)r(jià)大家都是有目共睹的，誰都希望自己有海南房子，因此就會(huì)選擇貸款三亞海棠灣買海南房子，但是貸款三亞海棠灣買海南房子不能沒有海南房產(chǎn)證的，海南房產(chǎn)證是海南房子的身份證，這一點(diǎn)我們是必須了解的，也是要清楚的，所以我們要先去清楚的了解一下貸款三亞海棠灣買房有海南房產(chǎn)證嗎？有海南房產(chǎn)證可以貸款嗎的知識(shí)，下面就跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

貸款三亞海棠灣買房有海南房產(chǎn)證嗎？

當(dāng)然有了，海南購(gòu)房人在通過銀行按揭貸款海南購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。通常銀行會(huì)有專門的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好的《他項(xiàng)權(quán)利證》會(huì)交給銀行，然后海南購(gòu)房人就可以拿回海南房產(chǎn)證了，但是海南房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章。

有海南房產(chǎn)證可以貸款嗎？

1、有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

2、海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40 年。

4、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海棠灣房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使海南房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的海南房子申請(qǐng)抵押貸款。

7、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過 65 周歲。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)貸款三亞海棠灣買房有海南房產(chǎn)證嗎？有海南房產(chǎn)證可以貸款嗎的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你想要貸款三亞海棠灣買海南房子的話，海南房產(chǎn)證是需要拿到銀行抵押的，否則真的會(huì)帶來這樣或者那樣的問題，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

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