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只有使用權(quán)的房屋是產(chǎn)權(quán)房嗎？風(fēng)險預(yù)警來了 三亞市買房，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞房價以及該小區(qū)三亞房價走勢。。

房屋是有產(chǎn)權(quán)年限的，這點相信廣大海南購房者都知道，可是，你知道只有使用權(quán)的房屋嗎？你知道購買只有使用權(quán)的三亞市房子有什么危害？相信每一位海南購房者在購置居住房時，都會無比關(guān)心海南購房合同以及后期拿不動產(chǎn)權(quán)證情況。對于正規(guī)合法持有五證齊全的地產(chǎn)開發(fā)商則完全沒有必要擔(dān)心這類問題，但對于很多并不了解海南房產(chǎn)行業(yè)的普通用戶來說，不少細(xì)則的內(nèi)容卻知之甚少。

比如，海南房產(chǎn)使用權(quán)。說到海南房產(chǎn)使用權(quán)，能夠真正懂透它的，恐怕就連是從事海南房產(chǎn)行業(yè)一線人員，也并不見得一定會告知于你。接下來就讓小編帶大家一起來看看，購買只有使用權(quán)的三亞市房子以及只有使用權(quán)的三亞市房子到底存在哪幾點不可控的風(fēng)險危害。

一、無法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房

其實，不少海南購房者貪圖便宜所購買的只有使用權(quán)的房屋，其實是沒有產(chǎn)權(quán)的。購買只有使用權(quán)的三亞市房子沒有完成產(chǎn)權(quán)，因此海南購房者不能把它轉(zhuǎn)變成產(chǎn)權(quán)房，因為只有使用權(quán)的房屋在購買時有政策優(yōu)惠，所以要想從沒產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的房屋，也要受到政策的限制。

看到這里，現(xiàn)在已經(jīng)購買到只有使用權(quán)房屋的人是不是就覺得自己的三亞市房子有希望了？其實，就目前的政策而言，對于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的海南購房者也基本都能買到普通商品房吧？

因此，與其那么費心以及費時間地去等待國家支持使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房的政策，還不如慎買只有使用權(quán)的房屋呢。

二、無法辦理貸款

其實，不管是購買普通商品房還是使用權(quán)的房屋，相信你都是需要申請房貸的。但是，如果海南購房者想要購買只有使用權(quán)的三亞市房子，那么就只能付全款來購買，而不能使用貸款的方式購買，因為只有使用權(quán)的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加海南購房者的壓力。

三、存在戶口問題

一般來說，不少海南購房者之所以會想在工作地三亞市買房，就是為了將戶口遷入，如果真是這樣，就要慎買使用權(quán)的房屋了。此外，對于想要三亞市買房來入戶或者解決孩子讀書問題的家庭，醉好不要購買只有使用權(quán)的三亞市房子，因為只有使用權(quán)的房屋無法解決海南購房者的戶口問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，在實際生活中，只有使用權(quán)的房屋價格可能會比較便宜，但是，并不建議廣大海南購房者購買，除了上面的風(fēng)險之外，還有可能買賣雙方交易的時候，海南購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經(jīng)住進來了，但是由于現(xiàn)在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。

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