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只有使用權(quán)的房屋是產(chǎn)權(quán)房嗎？風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警來(lái)了 三亞市買房，在三亞購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

房屋是有產(chǎn)權(quán)年限的，這點(diǎn)相信廣大海南購(gòu)房者都知道，可是，你知道只有使用權(quán)的房屋嗎？你知道購(gòu)買只有使用權(quán)的三亞市房子有什么危害？相信每一位海南購(gòu)房者在購(gòu)置居住房時(shí)，都會(huì)無(wú)比關(guān)心海南購(gòu)房合同以及后期拿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證情況。對(duì)于正規(guī)合法持有五證齊全的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商則完全沒(méi)有必要擔(dān)心這類問(wèn)題，但對(duì)于很多并不了解海南房產(chǎn)行業(yè)的普通用戶來(lái)說(shuō)，不少細(xì)則的內(nèi)容卻知之甚少。

比如，海南房產(chǎn)使用權(quán)。說(shuō)到海南房產(chǎn)使用權(quán)，能夠真正懂透它的，恐怕就連是從事海南房產(chǎn)行業(yè)一線人員，也并不見(jiàn)得一定會(huì)告知于你。接下來(lái)就讓小編帶大家一起來(lái)看看，購(gòu)買只有使用權(quán)的三亞市房子以及只有使用權(quán)的三亞市房子到底存在哪幾點(diǎn)不可控的風(fēng)險(xiǎn)危害。

一、無(wú)法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房

其實(shí)，不少海南購(gòu)房者貪圖便宜所購(gòu)買的只有使用權(quán)的房屋，其實(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。購(gòu)買只有使用權(quán)的三亞市房子沒(méi)有完成產(chǎn)權(quán)，因此海南購(gòu)房者不能把它轉(zhuǎn)變成產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋在購(gòu)買時(shí)有政策優(yōu)惠，所以要想從沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的房屋，也要受到政策的限制。

看到這里，現(xiàn)在已經(jīng)購(gòu)買到只有使用權(quán)房屋的人是不是就覺(jué)得自己的三亞市房子有希望了？其實(shí)，就目前的政策而言，對(duì)于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開(kāi)放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的海南購(gòu)房者也基本都能買到普通商品房吧？

因此，與其那么費(fèi)心以及費(fèi)時(shí)間地去等待國(guó)家支持使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房的政策，還不如慎買只有使用權(quán)的房屋呢。

二、無(wú)法辦理貸款

其實(shí)，不管是購(gòu)買普通商品房還是使用權(quán)的房屋，相信你都是需要申請(qǐng)房貸的。但是，如果海南購(gòu)房者想要購(gòu)買只有使用權(quán)的三亞市房子，那么就只能付全款來(lái)購(gòu)買，而不能使用貸款的方式購(gòu)買，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋是無(wú)法向銀行申請(qǐng)貸款的，所以購(gòu)買時(shí)會(huì)增加海南購(gòu)房者的壓力。

三、存在戶口問(wèn)題

一般來(lái)說(shuō)，不少海南購(gòu)房者之所以會(huì)想在工作地三亞市買房，就是為了將戶口遷入，如果真是這樣，就要慎買使用權(quán)的房屋了。此外，對(duì)于想要三亞市買房來(lái)入戶或者解決孩子讀書(shū)問(wèn)題的家庭，醉好不要購(gòu)買只有使用權(quán)的三亞市房子，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋無(wú)法解決海南購(gòu)房者的戶口問(wèn)題。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。一般來(lái)說(shuō)，在實(shí)際生活中，只有使用權(quán)的房屋價(jià)格可能會(huì)比較便宜，但是，并不建議廣大海南購(gòu)房者購(gòu)買，除了上面的風(fēng)險(xiǎn)之外，還有可能買賣雙方交易的時(shí)候，海南購(gòu)房者支付了一定定金，但是對(duì)方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時(shí)候即使已經(jīng)住進(jìn)來(lái)了，但是由于現(xiàn)在的戶主不同意，而無(wú)法將戶口遷移進(jìn)來(lái)。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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只有使用權(quán)的房屋是產(chǎn)權(quán)房嗎？風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警來(lái)了此文由臻房小李編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/62902.html