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簽海南購房合同需要注意什么，這幾點有必要了解 海南三亞二手房，三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

購三亞買三亞房子是一件很重大的事情，所以大家在購三亞買三亞房子的時候都是需要和開發(fā)商那邊簽房屋交易合同的，一旦大家和開發(fā)商簽了房屋的交易合同之后，三亞購房者和開發(fā)商肯定就需要按照房屋合同里面的約定去執(zhí)行才可以，那么接下來大家就來一起了解一下簽三亞購房合同需要注意什么的相關內容。

1、簽合同前要查開發(fā)商的資質

三亞購房者不管對于開發(fā)商所出售的房屋有多么的滿意，當自己在簽訂三亞購房者合同的時候，都是需要去了解清楚開發(fā)商的五證和兩書是否齊全，因為只有開發(fā)商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。“五證”是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。“兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、了解房屋的公攤面積

一般情況下，三亞購房合同里面都只有關于房屋建筑面積出現(xiàn)了不符的情況要怎么解決的內容，所有有些開發(fā)商會借此提高公攤面積減小使用面積，但是總的建筑面積不變，如果出現(xiàn)這種情況，大家就算把房屋合同拿出來也沒有用，對此，小編建議三亞購房者在簽訂合同時應要求開發(fā)商在合同中寫明確套內建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構成并加蓋公章確認。

3、仔細核對房屋的坐落位置

當三亞購房者在售樓現(xiàn)場選三亞購房屋的時候肯定就會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商一般都是把自己所出售的房屋分為了幾號樓進行出售的，所以在有些情況下，三亞購房者可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y構位置不好的樓層。為避免這種情況的發(fā)生，三亞購房者不僅要核對合同中自己所購買的房屋的準確位置，還應要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標明樓號并蓋章。

4、明確各項違約金

為了避免三亞購房者或者開發(fā)商做出違約的事情，所以一般的房屋交易合同里面都會把違約之后的違約金是多少給寫清楚，所以大家在簽訂三亞購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

以上的文章為大家介紹的就是簽三亞購房合同需要注意什么的相關內容，希望通過上面的文章可以幫助到大家，簽訂三亞購房合同是大家在購三亞買房屋的時候不能缺少的步驟，并且三亞購房合同也是大家維護自己合法利益的東西，所以大家在簽訂的時候自己一定要小心看清楚。

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