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商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期還是自己的嗎，四十年產(chǎn)權(quán)房子能賣嗎 海南房產(chǎn)，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

有些人打算在城市中做生意，這樣的話也可以接送孩子上學(xué)的問題，如果做生意的話，三亞買海南房子比租海南房子相對來說要劃算一些，那么關(guān)于這方面的知識，我們要看一下商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎，如果不是自己的話，想要繼續(xù)居住該怎么辦，除此之外，四十年產(chǎn)權(quán)房真能賣嗎。

商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期還是自己的嗎

不是自己的，40年產(chǎn)權(quán)，指的是蓋海南房子用的土地，在土地上蓋好的海南房子是一直屬于海南房子所有者的。40年產(chǎn)權(quán)到期后，一共有2種情況，一種是國家回收，另一種就是繼續(xù)使用。如果是國家回收的話，國家會根據(jù)當(dāng)時的實際經(jīng)濟(jì)情況，對住戶做出一定的補(bǔ)償，但是這個補(bǔ)償數(shù)量具體是多少，現(xiàn)在也不是很確定。

如果海南房子到期后，還能繼續(xù)使用的話，人們只是需要向國家繼續(xù)申請續(xù)期，這個申請被通過之后就會重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金就可以了。也就是說，大家當(dāng)初掏的那些錢，買了一套海南房子和海南房子土地40年的使用年限，現(xiàn)在使用年限到了，大家就要重新花錢購買了。

四十年產(chǎn)權(quán)海南房子能賣嗎

不能，上?，F(xiàn)在40年產(chǎn)權(quán)的房屋，號稱也是大產(chǎn)權(quán)，但是屬于商業(yè)立項樓盤。

40年的稱為商業(yè)用地，并且大多數(shù)樓盤水電收費和物業(yè)費是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收，很貴！并且基本沒有天然氣！只有70年的產(chǎn)權(quán)房才是正經(jīng)的居住用地。它們的區(qū)別就是，當(dāng)?shù)搅?050年期限后，如要繼續(xù)使用該地，就要向國家繳納土地使用金，并且具體征收標(biāo)準(zhǔn)還沒有！而70年的則自動續(xù)約，不需要花錢！

一般來說是不能落戶的?，F(xiàn)在想弄個上海戶口有以下幾種方法：

1．外地應(yīng)屆畢業(yè)生在上海找到穩(wěn)定工作，可以通過打分的形式進(jìn)入。但是現(xiàn)在基本上非985畢業(yè)的外地本科很難落戶了，而且專業(yè)限制也很多。

2．通過人才引進(jìn)，即特殊人才，院士，享受國務(wù)院特殊津貼之類的專家可以直接引進(jìn)。

人才引進(jìn)中還有個分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上學(xué)歷，然后你在上海有接收單位，如果你對方是博士，則可以直接落戶，碩士則是3年，本科要5年。這個是需要他／她向所在公司人事部門提出申請，由人事部門代理向人事局申請備案的。因為走的是人事口，這個相對快一些。

3．如果你和上面條件3不沾，但是娶或者嫁了個上海人，則15年后你可以想公安戶籍管理部門申請，這個走的是公安口，15年實在太漫長了。

文章里主要給大家講了一下商鋪四十年產(chǎn)權(quán)到期還是自己的嗎，如果是40年的產(chǎn)權(quán)房，一旦到期了的話就不是自己的了，到期了之后就會出現(xiàn)兩種情況，一種是國家回收，另一種是繼續(xù)使用，如果繼續(xù)使用的話，只需要向國家繼續(xù)申請續(xù)期就可以，而且，也知道了四十年產(chǎn)權(quán)海南房子能賣嗎。

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