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什么是組合貸款？申請組合貸需要哪些條件？ 海南三亞灣房地產(chǎn)，海南三亞灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

在大家的印象中，貸款三亞灣買房的利率是很高的，想要節(jié)約貸款利率的話，只能選擇以公積金貸款的方式來三亞灣買房，但是很多海南購房者公積金賬戶里面的余額達不到貸款三亞灣買房的額度，但是大家仍舊希望不要浪費了公積金，因此就有組合貸款可以供大家選擇，那么什么是組合貸款？申請組合貸款需要滿足哪些條件？

什么是組合貸款？

我們常說的組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以自己所購買的本市城鎮(zhèn)自住住房（或銀行認可的其它擔保方式）作為抵押，可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。簡而言之就是申請了公積金貸款同時又申請了商業(yè)貸款。

申請組合貸款需要滿足哪些條件？

申請組合貸款時，海南購房者需要滿足的條件更多，而且有些三亞灣房產(chǎn)的賣家不組合貸款的付款方式，海南購房者需要滿足這些條件：在當?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額；有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力；滿足當?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申請組合貸款有什么注意事項？

1、用足公積金貸款

對于選擇組合貸款三亞灣買房的海南購房者來說，在申請房貸的時候需要對貸款金額進行規(guī)劃，海南購房者應(yīng)該盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時節(jié)省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬海南購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、要選定適合自己的還款方式

不同的還款方式適合不同的海南購房者，組合貸款的海南購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

3、確定貸款金額

海南購房者在申請組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然后再確定公積金貸款多少，商業(yè)貸款多少，申請組合貸款的醉高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的醉高額度和商業(yè)貸款的醉高額度，兩者中較低者，就是組合貸款醉終的可貸款額度。申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額。

以上就是關(guān)于什么是組合貸款，以及申請組合貸款需要滿足哪些條件的相關(guān)內(nèi)容，如果海南購房者想要申請組合貸款的話，還需要詢問清楚售房者是否支持組合貸款的方式，因為組合貸款的放款時間比較長，有些開發(fā)商是不支持組合貸款的方式，而有些三亞灣二手房賣家急于出售房屋，也會拒絕組合貸款的海南購房者。

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