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按揭買房房產(chǎn)證要給銀行嗎 亞龍灣買房，亞龍灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在亞龍灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
1、按揭貸款購買商品房，在辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。
2、按照規(guī)定，按揭貸款海南買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。
3、已辦理抵押登記的亞龍灣房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其亞龍灣房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將亞龍灣房產(chǎn)證押給銀行。
4、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
1、有不少家庭為盡快住上亞龍灣新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。
2、在決定海南亞龍灣購房前三個月，把海南亞龍灣購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入一個活期賬號，當(dāng)然這個活期賬號中的錢三個月內(nèi)一定不要動。如果真的這么做了，您就會準(zhǔn)確地測量出自己的心理承受能力，職業(yè)外創(chuàng)收能力，總的說就是“抗風(fēng)險能力”，簡單而有效。說句實話，單憑您掐指一算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態(tài)的。
3、有些經(jīng)濟(jì)實力欠佳的海南房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預(yù)售按揭時，一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽(yù)，想一想其是否信得過再做決定。
亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、三亞陽光金融廣場：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路360-1號
2、珠江·儷豪：均價42000元/㎡，樓盤地址：三亞市河西解放路1388號
3、保利崖州灣：均價17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）
4、萬悅·新天地：均價34000元/㎡，樓盤地址：三亞火車站東側(cè)
5、天悅湖畔：均價28000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁）
6、仁恒·海棠灣：均價元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號
7、中鐵澳洲城：均價17500元/㎡，樓盤地址：吉陽區(qū)迎賓路中段
8、融創(chuàng)海棠灣：均價價格待定往期800萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁
9、中盟椰海國際：均價23000元/㎡，樓盤地址：椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)）
10、 天驕海棠灣：均價元/㎡，樓盤地址： 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南
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