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按揭買房房產(chǎn)證要給銀行嗎 亞龍灣買房，亞龍灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在亞龍灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、按揭貸款購(gòu)買商品房，在辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

2、按照規(guī)定，按揭貸款海南買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

3、已辦理抵押登記的亞龍灣房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其亞龍灣房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將亞龍灣房產(chǎn)證押給銀行。

4、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

1、有不少家庭為盡快住上亞龍灣新房，在辦理銀行按揭時(shí)往往過(guò)高地估計(jì)了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動(dòng)的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

2、在決定海南亞龍灣購(gòu)房前三個(gè)月，把海南亞龍灣購(gòu)房時(shí)需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入一個(gè)活期賬號(hào)，當(dāng)然這個(gè)活期賬號(hào)中的錢三個(gè)月內(nèi)一定不要?jiǎng)印Ｈ绻娴倪@么做了，您就會(huì)準(zhǔn)確地測(cè)量出自己的心理承受能力，職業(yè)外創(chuàng)收能力，總的說(shuō)就是“抗風(fēng)險(xiǎn)能力”，簡(jiǎn)單而有效。說(shuō)句實(shí)話，單憑您掐指一算，是無(wú)法算出那種還款期間所需的緊張心態(tài)的。

3、有些經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠佳的海南房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問(wèn)題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無(wú)法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓，也會(huì)偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問(wèn)題。因此，在辦預(yù)售按揭時(shí)，一定要先了解發(fā)展商的實(shí)力及其信譽(yù)，想一想其是否信得過(guò)再做決定。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路360-1號(hào)

2、珠江·儷豪：均價(jià)42000元/㎡，樓盤地址：三亞市河西解放路1388號(hào)

3、保利崖州灣：均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）

4、萬(wàn)悅·新天地：均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：三亞火車站東側(cè)

5、天悅湖畔：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽(yáng)區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹林生態(tài)公園旁）

6、仁恒·海棠灣：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號(hào)

7、中鐵澳洲城：均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段

8、融創(chuàng)海棠灣：均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁

9、中盟椰海國(guó)際：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)）

10、 天驕海棠灣：均價(jià)元/㎡，樓盤地址： 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南

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