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二手房組合貸款申請(qǐng)流程是什么，買(mǎi)房可以組合貸款嗎， 海南三亞市房子，如果你來(lái)過(guò)海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

現(xiàn)在有很多的朋友們會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)三亞市二手房，畢竟三亞市二手房在三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)上也是比較暢銷(xiāo)的，但是如果要購(gòu)買(mǎi)三亞市二手房的話(huà)，大家也要注意購(gòu)買(mǎi)的方法，有些朋友們會(huì)考慮通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，而貸款的話(huà)可以選擇的貸款方式也比較多，那么三亞市二手房組合貸款申請(qǐng)流程是什么？三亞買(mǎi)房可以組合貸款嗎？我們來(lái)了解一下吧。

三亞市二手房組合貸款申請(qǐng)流程是什么

三亞市二手房組合貸款借款人向住房資金管理中心申請(qǐng)公積金貸款并提供貸款資料，交住房資金管理中心審批；憑住房管理中心審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行，申請(qǐng)配套個(gè)人住房貸款。

1、貸款行受理后根據(jù)借款人提供的資料，對(duì)借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進(jìn)行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限，并在10個(gè)工作日內(nèi)給予借款人答復(fù)；

2、組合貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個(gè)人住房借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）；到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

3、借款人可用自有、共有或第三人三亞房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

4、借款人用期房抵押的（沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證），持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣三亞房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《三亞房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管；

5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)；簽訂《劃款扣款協(xié)議書(shū)》；貸款行按照《劃款扣款協(xié)議書(shū)》將組合貸款劃入售房方在貸款行開(kāi)立的賬戶(hù)。

三亞買(mǎi)房可以組合貸款嗎

三亞買(mǎi)房可以使用組合貸款，申請(qǐng)三亞買(mǎi)房組合貸款人具有合法的身份；申請(qǐng)三亞買(mǎi)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工。

1、申請(qǐng)三亞買(mǎi)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)三亞買(mǎi)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；

2、申請(qǐng)三亞買(mǎi)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件；

3、申請(qǐng)三亞買(mǎi)房組合貸款人有所購(gòu)三亞買(mǎi)房屋價(jià)錢(qián)20％以上的自籌資金，并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)三亞買(mǎi)房屋的首付款；

4、有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人；

5、申請(qǐng)三亞買(mǎi)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。

如果要選擇組合貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)三亞市二手房的話(huà)，大家可以了解一下具體的申請(qǐng)流程，按照流程來(lái)進(jìn)行辦理會(huì)更加的方便，以上就是關(guān)于三亞市二手房組合貸款申請(qǐng)流程是什么和三亞買(mǎi)房可以組合貸款嗎的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時(shí)候，可以注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)。

海南三亞樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來(lái)證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽(yáng)高照?？梢哉f(shuō)是四季如夏，鮮花常開(kāi)。尤其是冬季，三亞成為國(guó)內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛(ài)好者的不錯(cuò)選擇。，海南三亞房?jī)r(jià)。

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