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新房過戶費怎么算，新房過戶需要多少錢 海南樓盤，三亞獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

對于房屋過戶這件事情，有很多的朋友們其實并不太了解，如果要海南買三亞房子的話，大家對于房屋過戶的事宜應(yīng)該是比較關(guān)注的，建議大家在海南買三亞房子的時候可以多了解一下相關(guān)的知識，比如過戶費用的問題等，那么海南新房過戶費怎么算？海南新房過戶需要多少錢？下面我們來一起了解一下相關(guān)知識吧。

海南新房過戶費怎么算

房屋過戶費計算：營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征海南二手房過戶營業(yè)稅。

1、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1．5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由三亞房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類海南房產(chǎn)由三亞房價的1．5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

2、土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按海南二手房三亞房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。

3、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。海南二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元

海南新房過戶需要多少錢

三亞房子過戶費就是將海南購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是三亞房子過戶費用。

大家在辦理房屋過戶的時候，要注意一下具體的手續(xù)，更要注意提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣辦理起來也會更加的方便，以上就是關(guān)于海南新房過戶費怎么算和海南新房過戶需要多少錢的相關(guān)介紹，建議大家多了解一下相關(guān)的知識，注意具體的辦理流程。

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