咨詢(xún)微信：18O89828470

按揭買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件 三亞灣房產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南三亞灣買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

1、貸款人提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)應(yīng)貸款銀行的要求提交相應(yīng)的材料。

2、貸款銀行審批通過(guò)后，將與貸款人簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》等文件，同時(shí)貸款人開(kāi)立專(zhuān)門(mén)的還款賬戶(hù)。

3、貸款人需配合貸款銀行到海南房產(chǎn)登記中心辦理海南房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

4、貸款銀行將貸款的款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至合同指定的賬戶(hù)中。

1、貸款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件。

2、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲。

3、按揭海南房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件。

4、按揭海南房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年。

5、借款人與售房人簽定《海南房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并支付不低于海南三亞灣房?jī)r(jià)30%的首期三亞灣購(gòu)房款。銀行規(guī)定的其他條件。

1、向銀行提供資料要真實(shí)：申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果夸大自己的收入水平，一旦被發(fā)現(xiàn)，銀行將很難再信任你。

2、申請(qǐng)貸款額度要量力而行：在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

3、貸款盡量貸整數(shù)：銀行貸款都是按整數(shù)貸，不會(huì)帶到千位。如果你貸款32.5萬(wàn)，將會(huì)很難放款，所以盡量選擇貸32萬(wàn)或33萬(wàn)。

4、三亞灣買(mǎi)房前盡量少辭職：如果你老跳槽，銀行會(huì)懷疑你的誠(chéng)信，貸款時(shí)就會(huì)有難度。如果馬上要三亞灣買(mǎi)房，建議暫時(shí)不要辭職，等到貸款下發(fā)后再辭職。

5、辦按揭要選擇好貸款銀行：對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或三亞灣二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

6、要選定醉合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。

海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞灣二手房，三亞新地標(biāo)鳳凰島位于三亞灣東部，在三亞灣的任何一個(gè)位置都能拍到鳳凰島上5座形似帆船的建筑，外墻在晚上會(huì)變成璀璨的熒幕。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?q>18089828470

海南三亞灣按揭買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/142943.html