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交了認(rèn)籌金可以退嗎? 海棠灣樓盤，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

認(rèn)籌金是可以退的，在三亞海棠灣購(gòu)房過(guò)程中，三亞海棠灣購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商交的認(rèn)籌金是三亞海棠灣購(gòu)房意向金，不是定金，如果三亞海棠灣購(gòu)房者沒(méi)有選上中意的三亞海棠灣房子，認(rèn)籌金是需要退的。但如果簽署了書面的認(rèn)籌協(xié)議，就一定要看清協(xié)議中的條例，如果寫到了三亞海棠灣購(gòu)房者由于個(gè)人原因不再三亞海棠灣購(gòu)房，認(rèn)籌金不退還的內(nèi)容，這種情況下是不會(huì)退的。

定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金有什么區(qū)別?

1、定金

三亞海棠灣購(gòu)房者購(gòu)海南買房屋之后定金可以被當(dāng)作房款支付給售房者，如果三亞海棠灣購(gòu)房者不打算購(gòu)買該房屋的話，是不可以要求退還定金的，而如果售房者不打算出售該房屋，應(yīng)該雙倍返還定金給三亞海棠灣購(gòu)房者。但是需要注意的是，在繳納定金之后，買賣雙方應(yīng)該以書面的形式來(lái)進(jìn)行約定，在定金合同中約定好交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

2、訂金

當(dāng)買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向之后，買方需要支付一部分訂金給賣方，而支付訂金的時(shí)候，需要約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，并且還要約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付了定金，在此期限之內(nèi)就可以優(yōu)先購(gòu)買該房屋。因此訂金也被視為預(yù)付款。但是需要注意的是，訂金不具備擔(dān)保作用，也不能證明合同的成立，在買賣合同順利履行的情況下，訂金可以當(dāng)做房款的一部分，在合同沒(méi)有得到履行的情況下，不管是買方還是賣方違約，訂金都要原數(shù)返回。

3、意向金

意向金和認(rèn)籌金是一樣的道理，收取誠(chéng)意金的時(shí)候，賣方向三亞海棠灣購(gòu)房者承諾一定的優(yōu)惠，并以此確定三亞海棠灣購(gòu)房者有優(yōu)先購(gòu)海南買房屋的權(quán)利，但是誠(chéng)意金更相當(dāng)于一種營(yíng)銷手段，而且誠(chéng)意金也不具有合同效力，不受到法律保護(hù)。

4、認(rèn)籌金

認(rèn)籌金和誠(chéng)意金是一樣的，一般來(lái)說(shuō)，認(rèn)籌金存在于三亞海棠灣二手房交易市場(chǎng)中，三亞海棠灣購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金之后，在房屋交易時(shí)可以把意向金當(dāng)做是房款的一部分，至于應(yīng)該繳納多少認(rèn)籌金應(yīng)該由買賣雙方來(lái)決定，但是三亞海棠灣購(gòu)房者需要注意的是法律上并無(wú)意向金一說(shuō)。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞海棠灣樓盤，海棠灣位于南中國(guó)海之濱，是三亞?wèn)|疆門戶。東北與陵水縣接壤，西北與保亭縣毗鄰，西南以仲田嶺、回風(fēng)嶺、竹絡(luò)嶺、瓊南嶺群山為界，構(gòu)成自然的海灣區(qū)域。總面積384.2平方公里。聚集著漢、黎、苗、侗、瑤、畬、土家族，以漢、黎為醉?？?cè)丝?.8萬(wàn)多人其中三亞市海棠灣鎮(zhèn)人口43481人，南田農(nóng)場(chǎng)人口24519人，苗、侗、瑤、畬、土家族均在農(nóng)場(chǎng)。

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