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什么是收房？新房收房注意事項(xiàng)有哪些？ 海南三亞新房，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。

海南新房交付的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商不排除對(duì)各位業(yè)主使用一些貓膩，這時(shí)你該怎么辦呢？如果在交房之前各位業(yè)主懂得先驗(yàn)房，就可以避免一系列的麻煩。那么，海南新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)困擾了無(wú)數(shù)業(yè)主，下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！

什么是收房？

“收房”有兩層含義；一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購(gòu)，辦理公證手續(xù)，再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工后，與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

海南新房收房注意事項(xiàng)有哪些？

1、各種收房資料準(zhǔn)備齊全

必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。

如果開(kāi)發(fā)商不提供以上文件，業(yè)主可以拒絕收房。除此之外，業(yè)主還應(yīng)該查看房屋的各項(xiàng)條件是否與三亞市購(gòu)房合同相符。

2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收海南新房

一定要和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收海南新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。

驗(yàn)房時(shí)一定要留意以下問(wèn)題：所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他三亞市購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求等。

此外，要在交房承諾中約定解決的時(shí)間和責(zé)任，醉后，向開(kāi)發(fā)商索取單獨(dú)的“二書(shū)”(質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)) ，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙。

3、簽收房文件時(shí)要“留一手”

有部分小區(qū)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)海南新房查看。在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)”。

如果已經(jīng)錯(cuò)過(guò)簽合同前的黃金時(shí)期，那么就應(yīng)該在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，以方便保護(hù)自己的權(quán)益。

4、有仔細(xì)查看《備案表》

按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，而一些開(kāi)發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應(yīng)付所有的項(xiàng)目。

業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。

以上就是關(guān)于海南新房收房的內(nèi)容，小編就先介紹到這里了！提醒各位準(zhǔn)業(yè)主，我們?cè)诮环繒r(shí)，需要前往物業(yè)看三亞市房子是否有質(zhì)量保障書(shū)，并等到三亞市房子驗(yàn)收合同后再交付物業(yè)費(fèi)。盡量全部都核對(duì)無(wú)誤后，再交也不遲。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧。，三亞市購(gòu)房

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