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農(nóng)村三亞市房產(chǎn)怎么辦理不動產(chǎn)權(quán)證 三亞市房子，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查;

2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料;

3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核;

4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;

5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十一條規(guī)定：“申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

1、申請人身份證和戶口簿;

2、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等權(quán)屬來源材料;

3、房屋符合規(guī)劃或者建設的相關材料;

4、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料;

5、其他必要材料等。

若無權(quán)屬來源材料則先按照國土資發(fā)〔2011〕178號規(guī)定進行確權(quán)，以經(jīng)批準的確權(quán)結(jié)果文件作為權(quán)屬來源材料申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。另該不動產(chǎn)若在拆遷范圍內(nèi)，則不能給予辦理不動產(chǎn)登記。

1、農(nóng)房便于抵押貸款：農(nóng)村的三亞市房子如果證件齊全，尤其是三亞市房子的不動產(chǎn)權(quán)證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農(nóng)民朋友解決了資金不足的問題。

2、利于領取拆遷補償：雖然在征收農(nóng)村的土地時，都會基于農(nóng)民相應的補貼。但如果你的三亞市房子有不動產(chǎn)權(quán)證，那么除了宅基地的補償，還可以得到屬于房屋的補償費用。

3、更好地避免房屋糾紛：不動產(chǎn)權(quán)證不僅可以證明三亞市房子的歸屬，同時還清晰地記錄了三亞市房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農(nóng)村潛在的房屋糾紛。

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